Detail nehnuteľnosti

REZERVOVANY! Priestranný rodinný dom vhodný na bývanie, prenájom, podnikanie vo výbornej lokalite v Lužiankach s pozemkom 1044 m2

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúce linky a pozrite si videoprehliadku domu https://youtu.be/u4d7nJHyihU a 3D prezentáciu 1 N.P.: https://go.tureality.sk/3D_prezent��cia_1_NP a 2 N.P. https://go.tureality.sk/3D_prezent��cia_2_NP TUreality Vám ponúka na predaj poschodový rodinný dom vo výbornej lokalite v obci Lužianky pri krajskom meste Nitra s veľkorysým pozemkom o celkovej výmere 1044 m2. Dom bol pôvodne postavený ako prízemný so sedlovou strechou a v roku 2006 bol kompletne prestavaný. Vybudovali sa ďalšie obytné podlažia s vlastným vstupom a tým vznikli dve samostatné obytné jednotky. Preto má dom viacúčelové využitie. Môžete tu súčasne bývať a mať firmu, prenajímať dom na ubytovanie alebo ho využiť ako dvojgeneračné bývanie pre dve rodiny napríklad starí rodičia a ich deti s rodinou. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + viacúčelové využitie na bývanie, podnikanie, prenájom + tichá a bezpečná lokalita v rámci obce + časť pozemku vedená ako samostatná parcela možnosť ďalšej výstavby + dom napojený na všetky inžinierske siete DOM: - Lužianky - Ciolkovského ulica, okr. Nitra zastavaná plocha 90,40 m2, úžitková plocha cca 160 m2 obvodové múry z pórobetónových kvádrov priečky z pálených tehál obvodové múry domu sú zateplené samostatná murovaná pivnica umiestnená za domom strecha polvalbová so škridlovou krytinou IS: voda, elektrika, kanalizácia, plyn, nová optická prípojka na internet a TV kúrenie, TÚV : - plynový kondenzačný kotol so zásobníkom vody Buderus - kuchyňa podlahové kúrenie a ostatné ploché radiátory Korado VYBAVENIE DOMU: - na mieru vyhotovená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - keramická dlažba v kuchyni a chodbe - plávajúce podlahy - okná plastové s obojstrannou lamináciou - 3 x toaleta, 2 x vaňa, 2 x sprchový kút - kamerový systém s alarmom DISPOZÍCIA DOMU: prízemie - vstupná chodba - priestranná samostatná kuchyňa - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - priechodná obývacia izba s výstupom na terasu - obytná izba (spálňa) 1 poschodie - vstupné vonkajšie schody na podlažie - vonkajšími dvermi prejdeme do obytného priestoru rozdeleného na dve časti, ktorý viete rozdeliť dodatočnými priečkami na viacero obytných miestností - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC 2 poschodie - z 1 poschodia výstup točitým schodiskom na 2 poschodie - samostatná obytná izba - otvorený obytný priestor - toaleta s umývadlom POZEMOK: Rovinatý a oplotený zo všetkých strán o celkovej výmere 1044 m2 a z toho je možnosť využiť na výstavbu, alebo odpredaj samostatný pozemok o výmere 503 m2 so šírkou cca 14 m. Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná pivnica a jej vrchná časť bola využívaná ako terasa. OKOLIE: Obec Lužianky disponuje s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny, pošta, obecný úrad, zastávka MHD atď. Výborná dostupnosť do priemyselného parku a automobilky JLR. Prístup k nehnuteľnosti z dvoch strán od Rastislavovej ulici, alebo od Hlohoveckej ulici. NÁŠ NÁZOR: Zaujímavý rodinný dom s viacúčelovým využitím na dnešné pomery naozaj s veľkorysým pozemkom vyše 10 árov a v rámci Lužianok jedna z najlepších a tichých lokalít. Veľmi rád Vás osobne uvítam a zodpoviem Vaše otázky na obhliadke domu. CELKOVÁ CENA: 250 000 EUR mail: sklenar@tureality.sk Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho HÚ.

Stav: predané

Cena: 250 000,00 €