Detail nehnuteľnosti

Skolaudovaná novostavba rodinného domu na Staromlynskej ul. v Nitre s pozemkom o výmere 645 m2

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúce linky a pozrite si videoprehliadku domu https://youtu.be/-8qFAqVUyZ8 a 3D prezentáciu: https://my.matterport.com/show/?m=N2ZTvaX28Fq. TUreality Vám ponúka na predaj novostavbu pekného a slnečného rodinného domu v Nitre, mestskej časti Horné Krškany na Staromlynskej ulici v novovybudovanej a tichej lokalite s vlastným podielom na prístupovej ceste. Dom bol skolaudovaný v roku 2022, celé okolie domu je upravené a pozemok zo všetkých strán oplotený. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + novostavba kde sa stačí iba nasťahovať + výborná poloha a tichá lokalita + vysoká energetická úspornosť A, A0 + dom napojený na obecnú kanalizáciu + výborná dostupnosť do centra mesta do 5 minút DOM: Nitra - Horné Krškany, Staromlynská ulica 3,5 izbový so zastavanou plochou 185 m2 úžitková plocha domu 121,7 m2 konštrukčný systém tehla Wienerberger škridlová krytina Danubia Terran dom kompletne zateplený s minerálnou vlnou hrúbky 180 mm hladké omietky na stenách komínový systém Schiedel s krbom vykurovanie (podlahové) a ohrev vody tepelným čerpadlom značky NIBE (v letných mesiacoch chladenie zabezpečené podlahou) IS: voda, elektrika 380V, kanalizácia, studňa, plynová prípojka v plote (momentálne sa nevyužíva) optické napojenie do domu Obecné siete VYBAVENIE DOMU: - na mieru vyhotovená vkusná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Whirlpool - vinylová podlaha v celom dome - interiérové dvere Porta - okná plastové s vonkajšími Z žalúziami v obývačke s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a závesným WC - centrálna rekuperácia značky Prana DISPOZÍCIA DOMU: -hlavná vstupná rozdeľovacia chodba -centrálna obývacia izba s jedálenským sedením a priestrannou kuchyňou so samostatnou špajzou -z obývacej izby vstup na prekrytú terasu -dve samostatné obytné izby -jedna menšia miestnosť slúžiaca ako kancelária -priestranná kúpeľňa s WC -druhé samostatné WC -technická miestnosť s tepelným čerpadlom POZEMOK: - rovinatý a krásne upravený o celkovej výmere 645 m2 a je tu umiestnený aj prístrešok na auto so skladom, kde je umiestnená vodárnička a pivnička - v zadnej časti pozemku je priestor na pestovanie zeleniny OKOLIE: Dom je postavený v slepej uličke v novej lokalite s rodinnými domami. Prístupová cesta je vyhotovená z dlažby. Neďaleko je rieka s chodníkom pre relax, kde si viete zabehať, bicyklovať alebo si dať zdravotnú prechádzku v príjemnom prostredí. Dostupnosť do mesta je výborná a nehrozia tu žiadne ranné kolóny atď. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť. NÁŠ NÁZOR: Dom postavený z kvalitných materiálov v dobrej lokalite na skok od centra mesta. Všetko podstatné dokončené a tak tiež aj papierovo všetko doriešené, skolaudované s energetickým certifikátom najvyššej energetickej triedy A,A0. Všetko podstatné vo videoprehliadke a virtuálnej prehliadke, linky na prezretie prezentácie nehnuteľnosti v úvode inzerátu. Rád Vás privítam aj na osobnej prehliadke. Vrelo odporúčam!!! CENA: 426 000 EUR mail: sklenar@tureality.sk Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho HÚ.

Stav: predané

Cena: 426 000,00 €